オーナー様へ

物件をお持ちのオーナー様へ

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マンション・アパートをはじめ事業用賃貸物件や貸駐車場のオーナー様は、賃貸人の募集や入居者とのやり取りなどの煩わしい業務が発生します。年々劣化する建物の修繕や補修はもとより、契約行為においては年々改正される法律の下、お客様へのきちんとした対応を求められる時代です。
私たちは豊富な経験と実績を基に、しっかりとオーナー様をサポートさせていただきます。オーナー様の大切な不動産資産の管理は、オルテ地所開発にお任せください。

 

 

会員様向け会議室をご用意しております。

オルテ地所開発株式会社では、会員の方にゆったりとお話をさせていただくための会議室を用意させていただいております。

会議スペース1

会議スペース1

会議スペース2

会議スペース2

会議スペース1と2はパーティションを外し大きく使うこともできますので、最大12名程度の会議を行うことも可能となっております。是非ともご利用ください。

入居関係者について

保険の加入

建物が火災等から守るため保険をかけ、その手続きが簡単に済むように万全の態勢を整えております。

ピッキング対策

最近は犯罪が増加し治安が悪くなる傾向にあります。そこでオルテ地所開発株式会社では盗難防止のためピッキング対応のカギを取り付けることを勧めています。

契約代行・解除・更新

オルテ地所開発株式会社ではオーナー様の物件に入居者が入居する際に当社で職種や保証人、そして家賃を無理せずに払っていけるかなどの確認を行い、さらに保証会社に入居審査を依頼し万全な態勢で審査行ないます。
また、オルテ地所開発株式会社では万一家賃滞納などが発生した場合でも、保証会社が家賃を保証する保証システムを取り入れています。

オーナー様について

家賃管理

結構、面倒なのが家賃管理です。
「□□号室の○○さんが~万円」というふうに一人一人明細を付けなくてはなりません。その家賃の収集からのオーナー様への送金まで全て当社が引き受けます。しっかりとした明細と報告を致します。

業務報告・御提案

家賃の管理や入居者の入居・更新・契約、建物設備の修繕補修等の報告を致します。又、大規模な修繕や内装のリフォーム、時代の変化による入居者のニーズにあわせての建物管理維持等最良な方法でオーナー様にご提案させて頂きます。

管理明細書の作成

オーナー様が確定申告を行なう際に簡単に申告できるよう、オルテ地所開発株式会社では管理明細書を作成しています。管理明細書とは建物についての、年間支出費用と収入費用を細かく記載した証明書のことです。

建物関係について

 

建築設備維持管理・リフォーム・修繕

建築設備(下水・排水・浄化装置・廊下の電球・内装・外観・電線・駐車場・駐輪場・樹木など)の、面倒で手間がかかる掃除や修繕を当社が一切を引き受け致します。また、建物が古くなって支障をきたした場合は、オーナー様に最善のプラン(リフォーム等)をご提案させて頂き、最良の建築管理維持をしていきます。

業務報告・御提案

家賃の管理や入居者の入居・更新・契約、建物設備の修繕補修等の報告を致します。又、大規模な修繕や内装のリフォーム、時代の変化による入居者のニーズにあわせての建物管理維持等最良な方法でオーナー様にご提案させて頂きます。

管理明細書の作成

オーナー様が確定申告を行なう際に簡単に申告できるよう、オルテ地所開発株式会社では管理明細書を作成しています。管理明細書とは建物についての、年間支出費用と収入費用を細かく記載した証明書のことです。